5 slechte gewoonten dat mensen in de Lening industrie moeten stoppen

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het bij?

Een hypotheek afsluiten doe je gratis zomaar. Daarom zijn we duidelijk over onze dienstverlening en met wie we samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben jouw starter? Kijk dan hoeveel je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek daarbovenop bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk later of je je hypotheek kunt oversluiten en wat het eind bedrag zal zijn je kunt besparen. Ofwel misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak dan een belafspraak met krediet aanvragen onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek is gratis. Je zit later nog nergens aan vast.

Als je na het kennismakingsgesprek een vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met jouw hypotheekadviseur telefonisch een hoeveelheid interactieve online tools door jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiervoor met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van de Consumentenbond, dan stuur jouw digitaal alle gegevens bijvoorbeeld de werkgeversverklaring en u taxatierapport naar ons. Jou krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder dat jij hebt uitgekozen. Jullie adviseur zorgt voor allemaal vereiste stukken zodat je naar de notaris moet.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en we ontvangen ook geen een paar vergoeding van hypotheekverstrekkers of verzekeraars. We laten in adviesgesprekken en overzichten tevens andere aanbieders zien, eveneens al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees langer over onze dienstverlening daarbovenop samenwerking.

Wie is Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst samen met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel betreffende een bank of verzekeraar en doet met een groot aantal aanbieders aangelegenheden.

Ikbenfrits ben geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) onder vergunningnummer 12044848 en aangaande de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is u handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom een hypotheek via de Consumentenbond?

Aangaande een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke ben de beste voor jouw situatie? Een van de adviseurs neemt de hypotheek met je door terwijl je thuis achter jou laptop zit. Hij denkt met je mee en helpt je de passende keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben dus geen kantoor nodig om jou te ontvangen. Dat scheelt in de prijs, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

• De voordelen
• Onafhankelijk hypotheekadvies
• Deskundige begeleiding van A tot Z
• Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als jouw zzp'er bent)
• Ruim de tijdsbestek voor al je aanvragen

Blijf op de hoogte van jouw hypotheekaanvraag via beslist persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

• €500 voor dezelfde starter
• €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding daarbovenop verhoging
• €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek eveneens daadwerkelijk af via u Consumentenbond, dan betaal jouw advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

• €1500 aan een starter
• €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
• €1950 voor beslist zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk langduriger tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief indien je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal je bij de notaris, bij het moment dat jouw hypotheek passeert.

Hoe vergelijken wij hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies worden hypotheekaanbieders vergeleken op basis van totale kosten betreffende de gehele looptijd betreffende de hypotheek. Hierbij houden we rekening met u risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt met deze opslag te fiksen als de hypotheek die je afsluit hoger ben dan 50 tot 60% (verschilt per bank) van de waarde van u woning. Los je jullie hypotheek af, bijvoorbeeld bij een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg jullie meeste geldgevers hanteren genkele risico-opslag bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur schenkt je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers en laat je ook aanbieders zien waarvoor hij niets kan bemiddelen.

1. Met deze hypotheekaanbieders doen wij zaken
2. Abn Amro
3. Aegon
4. Argenta
5. ASR
6. Attens Hypotheken
7. BijBouwe
8. BLG Wonen
9. Centraal Beheer
10. Florius
11. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus en Profijn)
12. ING
13. IQWOON
14. Lloyds Bank (Bank ofwel Scotland)
15. Merius
16. MUNT Hypotheken
17. Nationale Nederlanden
18. NIBC
19. Obvion
20. Reaal
21. Rabobank
22. Robuust Hypotheken
23. Syntrus Achmea
24. Tulp Hypotheken
25. Triodos Bank
26. Venn Hypotheken
27. Vista
28. Woonfonds
29. We doen géén zaken bij
30. Allianz
31. De Volksbank
32. Handelsbanken
33. Hypotrust Goede Start Hypotheek
34. Moneyou
35. Philips Pensioenfonds (PPF)
36. Regiobank
37. SKP HQ (label van de Hypotheker)
38. SNS
39. Van Lanschot

Aan deze hypotheekaanbieders doen we geen zaken, omdat zij bijvoorbeeld niet via dezelfde tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je aangaande sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief is.

Heb je een hypotheek bij beslist aanbieder waarmee Hypotheekadvies met de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je voor een wijziging van je hypotheek niet terecht aangaande onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een verschillende aanbieder kan natuurlijk ongetwijfeld.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan eveneens de overlijdensrisicoverzekering voor jouw regelen. Dit kost niets extra.

Langs ons kun je beslist overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

• Abn Amro
• Aegon
• Allianz
• ASR en Generali
• BLG
• Brand New Day
• Callasfp
• Centraal Beheer Achmea
• Dazure
• Dela
• Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)
• Florius
• Hera Life
• Klaverblad
• Leidsche Verzekeringen
• Reaal
• Scildon
• TAF
• Woonfonds
• Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij
• Argenta
• BNP Paribas
• Cardif
• FBTO
• Finvita
• Interpolis
• Onderlinge 's-Gravenhage
• Cardif
• Loyalis
• Univé
• Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens afwijkend https://www.evernote.com/shard/s595/sh/d66edb98-8459-46bd-aa0e-aada6d1a6add/ba05229609078bf08be4d39ff12e54b8 afsluiten. Je betaalt later wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met jou in gesprek zodat we goed kunnen adviseren wat voor hypotheek het beste aangaande jouw situatie past. Bij dit gesprek vragen we naar jouw kennis van en ervaring met financiële producten, je financiële belevenis, zoals inkomen en vermogen, je wensen en je bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld bij een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig bij je gegevens om. Wij hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om te voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen betreffende deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals beslist werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze papieren 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde verzoeken

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor beslist starter, €700 voor dezelfde doorstromer, €950 voor beslist zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons nadat de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een deel van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je betreffende de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je desondanks niet verder met jullie hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we beslist bedrag van €500. Daar zit op dat ogenblik namelijk al veel tijdsbestek en moeite in jouw hypotheekaanvraag.

Bestaan er nog andere kosten?

Ja, indien je een hypotheek afsluit komen er altijd prijs bij. Naast de prijs voor advies en bemiddeling moet je uitgaan met:

1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.
2. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).
3. Belangstelling je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van jullie koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je jou hypotheek oversluit

De boeterente die jouw moet betalen aan jou huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een nieuw huis koopt

• Notariskosten eigendomsakte: €500
• Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.
• Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat willen ik zelf doen?

Hypotheekadvies van u Consumentenbond helpt je aan het afsluiten van jou hypotheek vanaf het voornaamste gesprek tot en met de notaris. Je moet hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaan zelf naar de notaris om te tekenen. Ook kijk je tijdens u adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee jij en de adviseur tegelijk de beste hypotheek vinden. Wij vinden het vitaal dat je zelf ook begrijpt wat voor fabrikaat je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, je kunt niet langskomen. Wij geven alleen telefonisch raad. Wil je liever genkel telefonisch hypotheekadvies? Zoek vervolgens een adviseur op Advieskeuze. nl.